CPO Erve Bosco
PROJECTOVERZICHT
Type / Collectief Particulier Opdrachtgeverschap
Programma / wonen
Opdrachtgever / CPO Erve Bosco
Jaar / 2024-nu
Beelden / Schoots Architecten
Erf ontwikkeling
Erve Bosco wordt een plek met veel ruimte voor samenleven door middel van een gezamenlijke tuin en gebouw, een woonerf waarin zowel starters, gezinnen als ouderen een plek vinden en waarin plaats is voor 25 koopwoningen.
Stel je voor: een woonplek waar je buren geen vreemden zijn. Waar je samen dingen onderneemt en toch je eigen plek hebt. Waar je huis niet door een projectontwikkelaar is bedacht, maar door jou en je toekomstige buren. Dat is precies waar we in Meppel mee bezig zijn met Erve Bosco.
Voor mensen die op zoek zijn naar een betekenisvolle manier van samenleven zonder in te leveren op eigenheid. Je hoort er veel over in de media, maar wij zijn er gewoon mee bezig. Hoe gaaf is dat!
Ontmoeten
Wonen in een groene omgeving die erop gericht is om elkaar te ontmoeten, met ruimte voor privacy en als doel om meer samen te leven met je buren. Dit is onze gezamelijke droom. Wij zijn Erve Bosco, een inititatief van twee gezinnen met jonge kinderen die ervoor willen gaan om deze ideale woonomgeving samen te creëren.
CPO Seniorenhof van hout
CPO Seniorenhof van hout
Projectoverzicht
Type / Woongebouw in massiefhoutbouw
Programma / 6 appartementen, 12 seniorenwoningen, bijeenkomstruimte
Opdrachtgever / CPO Singelhof
Adres / Noordsingel, Wezep
Jaar / 2021-nu
Beelden / Schoots Architecten
Paris Proof Indicator / 133 kg CO2/m2 BVO excl. vastgelegde CO2
Vastgelegde CO2 in CLT / 414.022 CO2
Vogelvlucht (in ontwerp)
CPO
Voor een Collectief van particulieren (CPO) ontwikkelen wij gezamenlijk een woonhof. Een plan waarin ouderen bij elkaar in de buurt wonen en een natuurlijke manier van ‘gezamenlijkheid & hulpvaardigheid’ wordt geboden, inclusiviteit als woonvorm. Een van de aanleidingen is dat er niet veel woningen beschikbaar zijn of plannen voor woningbouw ten behoeve van ‘senioren’. Voor iedereen en in het bijzonder voor de (steeds) ouder wordende groep 55-plussers geldt dat hun gezondheid een belangrijk aandachtspunt is. De gezondheid en het welbevinden bij het ouder worden, speelt een grote rol en er zijn onderzoeken die aantonen dat professionele zorg uitgesteld kan worden als je goede leefomstandigheden en voorwaarden aanbiedt. Een seniorenwijkje waarin je naar elkaar omziet en elkaar helpt, heeft een positieve uitwerking en stelt zorg uit. De integratie van natuur zorgt ook voor een bewezen positieve invloed op de gezondheid. Ook moet dit een CO2 negatief project worden door beperking van gebruik van emissie intensieve producten en gebruik van her-groeibare bouwmaterialen zoals hout.
Impressie van de eerste paal
“Al in een vroeg stadium van ons project hebben we contact gehad met Schoots architecten. Dat is ons uitstekend bevallen om een paar redenen. Vanaf het begin hebben zij meegedacht over onze ambities en dat leidde snel tot een resultaat. Schoots architecten hebben hun rol goed ingevuld en binnen de werkgroep, bestuur, adviseur en architect, hadden zij een voortvarende inbreng, konden goed luisteren en vertalen. Hetzelfde geldt voor het overleg met de gemeente en binnen het overleg met de leden van onze vereniging. 2 jaar na onze start waren bijna alle vergunningen al rond mede dankzij voortvarend handelen van alle betrokkenen. Kortom, een stevige basis om het vastgoed te ontwikkelen.
”
Soundscape: René Voorberg - jouwgeluid.nl
Open Hof
De hof opent zich naar de wadi aan de zuidzijde waar het water het plangebied in kan komen en daarmee bijdrage levert aan de biodiversiteit.
De levensloopbestendige woningen aan de hof zijn grondgebonden woningen met de entrees aan de hof om zo de sociale interactie te kunnen faciliteren. De buitenzijde van de hof zal worden voorzien van open tuintjes zonder hoge erfafscheidingen zodat het aanblik naar de omgeving groen zal worden.
“De initiatiefnemers van de CPO Singelhof hadden de visie om een ouderenhof in Wezep te ontwikkelen. Nog voor dat ze over een grondpositie beschikte zijn we gezamenlijk gaan schetsen op verschillende locaties om te onderzoeken welke typologieën en stedenbouwkundige uitgangspunten het beste zouden passen bij deze visie. Onze rol was het maken van de verschillende stedenbouwkundige opties en daarbij direct de (financiele) haalbaarheid te controleren zodat er een realistisch plan ontstond. De beste optie is gevisualiseerd en opgenomen in de visie van de CPO en is bij de gemeente gepresenteerd. De gemeente werd zeer enthousiast van de plannen en heeft daardoor stappen durven zetten om de grond te gunnen aan de CPO Singelhof.”
Overzicht van de CLT
Vastgelegde CO2 - 414.022 CO2
Houtbouw
Alle woningen worden gebouwd met een negatieve CO2-belasting door toepassing van massief houten wanden (CLT). De gevel wordt voorzien van een houten gevelbekleding en een plint van tegels met gerecycled glazuur. Zo heeft dit project een voorbeeld functie voor de bouwmethode van de toekomst om binnen het CO2 budget van de bouw te blijven.
Circulair hof van generaties
Het buurtje moet een sterk eigen karakter krijgen waar mensen prettig zullen samenwonen. Gebruik van natuurlijke materialen zorgt voor een aangename sfeer. Door ruimte te geven aan verschillende doelgroepen wordt het een diverse en dynamische woonhof.
Projectoverzicht
Type / nieuwbouw
Programma / wooncollectief
Opdrachtgever / CPO Erve Bosco
Jaar / 2024 - heden
Beelden / Schoots Architecten
Het buurtje moet een sterk eigen karakter krijgen waar mensen prettig zullen samenwonen. Gebruik van natuurlijke materialen zorgt voor een aangename sfeer. Door ruimte te geven aan verschillende doelgroepen wordt het een diverse en dynamische woon hof. Alle woning zijn opgebouwd met dezelfde houten geprefabriceerde modules waardoor het super (kosten) efficiënt en snel te bouwen is.
Voordelen
•Klimaat adaptief
•Natuur inclusief
•Circulair door prefab houtbouw
•Samenhorigheid, samenwerking
•Groene omgeving
•Collectief wonen
•Individueel vormgegeven woningen
•Variatie in typologie
•Verschillende doelgroepen
•2 bouwlagen met kap
