Appartementen in monument

PROJECTOVERZICHT

Type / monument, transformatie

Programma / 12 appartementen

Opdrachtgever / Van den Tweel Vastgoed

Jaar / 2021-2023

Beelden / Schoots Architecten

De Langestraat in Nijkerk is een van de hoofdstraten van het historische centrum. Het voormalig Blokker pand op de hoek met de Catharinastraat stond al geruime tijd leeg. Het pand bestaat uit een voorste deel dat een gemeentelijk monument is en het achterste deel is een tabakspakhuis en is als rijksmonument aangeduid (zie bouwhistorische verkenning).

Het ontwerp omvat een winkelruimte op de begane grond en 10 appartementen in de rest van het gebouw. Op de begane grond krijgt de winkel daarmee weer zijn oorspronkelijke grootte. Daarmee hebben we de zijgevel in zijn oorspronkelijke staat terug gebracht om zo een 2e toegang te kunnen maken voor de appartementen.

In het oude pakhuis zijn 4 appartementen die ontsloten worden door het trappenhuis dat in het voorste deel wordt gecreëerd. Het trappenhuis is zodanig geplaatst dat de woningen via bestaande sparingen in de wand kunnen worden betreden. Dit trappenhuis heft het niveau verschil tussen de twee panden op door de tussenbordessen en ontsluit ook twee woningen in het voorste deel. Op deze positie heeft vroegen ook een trap gezeten.

Duurzaam

Het pand wordt bewoonbaar gemaakt en daarmee ook energetisch verduurzaamd. Dat betekent dat aan de binnenzijde, met behulp van voorzetwanden, de buitengevel wordt geïsoleerd. Alle ramen worden voorzien van isolatieglas. De voorzetwanden worden voorzien van vlasisolatie die dampdoorlatend is.

Het dak van het gemeentelijk monument wordt aan de binnenzijde geïsoleerd met vlaswol tussen de spanten. Het monument willen we voorzien van een Multifoil onder de panlatten en een tweede laag onder de sporen om zo tot een hoogwaardige isolatielaag te komen.

Het hele pand wordt voorzien van mechanische ventilatie met terugwinning, waardoor er voldoende kan worden geventileerd met behoud van comfort en warmte.

Zo krijgt dit pand na lange tijd weer een nieuwe functie en zal het voor een aantal decennia behouden blijven. Door het pand in zijn waarde te laten, zal de historie zichtbaar blijven en het

Transformatie kantoorpand

Projectdetails

Type / transformatie

Programma / 5 stadsappartementen

Opdrachtgever / Particulier

Adres / Amersfoort

Jaar / 2018-2020

Beelden / Jeroen Musch - Schoots Architecten

Award / Genomineerd voor de Amersfoortse stadsbouwprijs 2020 en houtbouwprijs 2021

Transformatie

Aan een van de doorgaande wegen naar de binnenstad van Amersfoort is een bijzondere transformatie gerealiseerd. Een bestaande stadsvilla met kantoorruimte is getransformeerd tot vijf stijlvolle en duurzame stadsappartementen. De voorzijde bestaat uit een karakteristiek bestaand pand uit de 19e eeuw. Aan de achterzijde is een gestapelde houten uitbreiding van gelamineerde spanten gerealiseerd. De houten aanbouw verzacht de compleet versteende achterzijde en verenigt het pand met het park de Zonnehof die hier op uit loopt.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Duurzaam

De stapeling van houten spanten tegen de bestaande stadsvilla geeft maximale vrijheid aan de nieuwe bewoners om hun huis naar eigen wens in te richten. Elke woning is uniek in vorm, en is ruimtelijk door de hoge plafonds. Door een slimme stapeling van elementen zijn de appartementen voorzien van ruime terrassen. Kortom, moderne appartementen waar de historie nog voelbaar en zichtbaar is.

Gezonde stad

De stadsvilla met compleet houten aanbouw, circulair en energie efficiënt, levert een geweldig positieve bijdrage aan een gezonde stad. De levensloopbestendige woningen die hierin gekomen zijn, geven het bestaande pand een nieuwe passende bestemming. De constructie van de aanbouw is compleet van hout en demontabel. Nadat de constructie in 3d uitgewerkt en geprefabriceerd is kon deze binnen een week worden gemonteerd. Daarnaast is het pand energie efficiënt door de warmtepomp met grondbron, pv-panelen en goede isolatie van bestaand en nieuw.

Andere wereld

Aan de voorzijde heeft het bestaande pand weer het karakter van een woonhuis gekregen, zoals het ooit is gebouwd. De kantooruitstraling uit de jaren ‘60 is teruggedraaid door de oude gevelopeningen op een abstracte manier terug te brengen, in combinatie met het terug brengen van de balkons. Met de nieuwbouw aan de achterzijde wordt een contrast gecreëerd in vorm, materiaal en kleur, omdat de voor- en achterzijde zich in een compleet andere wereld bevinden. De houten nieuwbouw draagt zo bij aan een nieuw en levendig binnenterrein.

Procesoverzicht

Bestaand, ontwerp en uitvoering: