Appartementen in monument

PROJECTOVERZICHT

Type / monument, transformatie

Programma / 12 appartementen

Opdrachtgever / Van den Tweel Vastgoed

Jaar / 2021-2023

Beelden / Schoots Architecten

De Langestraat in Nijkerk is een van de hoofdstraten van het historische centrum. Het voormalig Blokker pand op de hoek met de Catharinastraat stond al geruime tijd leeg. Het pand bestaat uit een voorste deel dat een gemeentelijk monument is en het achterste deel is een tabakspakhuis en is als rijksmonument aangeduid (zie bouwhistorische verkenning).

Het ontwerp omvat een winkelruimte op de begane grond en 10 appartementen in de rest van het gebouw. Op de begane grond krijgt de winkel daarmee weer zijn oorspronkelijke grootte. Daarmee hebben we de zijgevel in zijn oorspronkelijke staat terug gebracht om zo een 2e toegang te kunnen maken voor de appartementen.

In het oude pakhuis zijn 4 appartementen die ontsloten worden door het trappenhuis dat in het voorste deel wordt gecreëerd. Het trappenhuis is zodanig geplaatst dat de woningen via bestaande sparingen in de wand kunnen worden betreden. Dit trappenhuis heft het niveau verschil tussen de twee panden op door de tussenbordessen en ontsluit ook twee woningen in het voorste deel. Op deze positie heeft vroegen ook een trap gezeten.

Duurzaam

Het pand wordt bewoonbaar gemaakt en daarmee ook energetisch verduurzaamd. Dat betekent dat aan de binnenzijde, met behulp van voorzetwanden, de buitengevel wordt geïsoleerd. Alle ramen worden voorzien van isolatieglas. De voorzetwanden worden voorzien van vlasisolatie die dampdoorlatend is.

Het dak van het gemeentelijk monument wordt aan de binnenzijde geïsoleerd met vlaswol tussen de spanten. Het monument willen we voorzien van een Multifoil onder de panlatten en een tweede laag onder de sporen om zo tot een hoogwaardige isolatielaag te komen.

Het hele pand wordt voorzien van mechanische ventilatie met terugwinning, waardoor er voldoende kan worden geventileerd met behoud van comfort en warmte.

Zo krijgt dit pand na lange tijd weer een nieuwe functie en zal het voor een aantal decennia behouden blijven. Door het pand in zijn waarde te laten, zal de historie zichtbaar blijven en het