Appartementen in monument
PROJECTOVERZICHT
Type / monument, transformatie
Programma / 12 appartementen
Opdrachtgever / Van den Tweel Vastgoed
Jaar / 2021-2023
Beelden / Schoots Architecten
De Langestraat in Nijkerk is een van de hoofdstraten van het historische centrum. Het voormalig Blokker pand op de hoek met de Catharinastraat stond al geruime tijd leeg. Het pand bestaat uit een voorste deel dat een gemeentelijk monument is en het achterste deel is een tabakspakhuis en is als rijksmonument aangeduid (zie bouwhistorische verkenning).
Het ontwerp omvat een winkelruimte op de begane grond en 10 appartementen in de rest van het gebouw. Op de begane grond krijgt de winkel daarmee weer zijn oorspronkelijke grootte. Daarmee hebben we de zijgevel in zijn oorspronkelijke staat terug gebracht om zo een 2e toegang te kunnen maken voor de appartementen.
In het oude pakhuis zijn 4 appartementen die ontsloten worden door het trappenhuis dat in het voorste deel wordt gecreëerd. Het trappenhuis is zodanig geplaatst dat de woningen via bestaande sparingen in de wand kunnen worden betreden. Dit trappenhuis heft het niveau verschil tussen de twee panden op door de tussenbordessen en ontsluit ook twee woningen in het voorste deel. Op deze positie heeft vroegen ook een trap gezeten.
Duurzaam
Het pand wordt bewoonbaar gemaakt en daarmee ook energetisch verduurzaamd. Dat betekent dat aan de binnenzijde, met behulp van voorzetwanden, de buitengevel wordt geïsoleerd. Alle ramen worden voorzien van isolatieglas. De voorzetwanden worden voorzien van vlasisolatie die dampdoorlatend is.
Het dak van het gemeentelijk monument wordt aan de binnenzijde geïsoleerd met vlaswol tussen de spanten. Het monument willen we voorzien van een Multifoil onder de panlatten en een tweede laag onder de sporen om zo tot een hoogwaardige isolatielaag te komen.
Het hele pand wordt voorzien van mechanische ventilatie met terugwinning, waardoor er voldoende kan worden geventileerd met behoud van comfort en warmte.
Zo krijgt dit pand na lange tijd weer een nieuwe functie en zal het voor een aantal decennia behouden blijven. Door het pand in zijn waarde te laten, zal de historie zichtbaar blijven en het
UPdate appartementencomplex
Optopping als verduurzamingskans
Vo o r d e l e n
✓ Uitbreiding portefeuille met extra woningen;
✓ Bijdrage aan oplossing van woningtekort;
✓ Vergroot investeringsruimte bij verduurzaming en gebouwupdate;
✓ Waardevermeerdering bestaande woningen;
✓ Extra appartementen 70m²-180m² NVO;
✓ Snel geplaatste prefab units zonder overlast.
Verduurzaming
Een typische flat uit de jaren ‘60 en ’70 is een uitdaging in de verduurzaming opgave maar ook een potentiële bouwkavel. Door toepassing van houten geprefabriceerde unit’s op het dak van de flat kan de verduurzaming en renovatie worden gefinancierd en de uitstraling worden verbeterd.
Horeca en Toerisme College
Projectoverzicht
Type / Schoolgebouw
Programma / onderwijs, horeca, kantoor
Opdrachtgever / ROC Midden Nederland
Adres / Newtonbaan, Nieuwegein
Oppervlak / 5955 m² renovatie, 1592 m² nieuwbouw
Jaar / 2018-2021
Partners / Studio Myrthe Schoots, Qonect, Gravitas
Beelden / Schoots Architecten, Jeroen Musch
““De mooiste horecaschool van Nederland is open!””
Gastvrij
Na een ingrijpende ‘vernieuwbouwing’ van meer dan een jaar is het Horeca & Toerisme College van ROC Midden Nederland in Nieuwegein officieel geopend. In het hypermoderne onderwijsgebouw kunnen studenten en professionals uit de hospitalitybranche nog beter worden opgeleid voor de arbeidsmarkt of een vervolgopleiding. Het onderwijs speelt in op de laatste trends, ontwikkelingen en innovaties in de branche.
Trots
Met state-of-the-art faciliteiten als drie nieuwe keukens, een reis-inspiratieruimte, een brood bar, een coffee bar, vergaderruimtes, een leerrestaurant en een evenementenbureau is het college helemaal klaar voor de toekomst. Grenzeloos Gastvrij en ontmoeting staat hierbij centraal. Ontmoeting tussen studenten, docenten, bedrijven en gasten van het restaurant en de vergaderfaciliteiten. Suzanne Staal, directeur: “Ik ben ongelofelijk trots op onze nieuwe school. Voor onze studenten, docenten, medewerkers en het bedrijfsleven is dit een geweldige omgeving om opgeleid te worden en te werken. Ik dank iedereen die heeft meegewerkt om dit te realiseren vanuit de grond van mijn hart”.
Eigentijds
Met het nieuwe gebouw is het Horeca & Toerisme College helemaal klaar voor de toekomst en speelt het in op de laatste trends, ontwikkelingen en innovaties in de branche. In het nieuwe leerrestaurant, het interne leerwerkbedrijf, een International Office en de koffiebar kunnen studenten in een vertrouwde omgeving kennis en ervaring opdoen. Ook een eigentijdse foodtruck, moderne vergaderfaciliteiten, drie keukens en een reisinspiratieruimte hebben een prominente plek in de dienstverlening.
Gebouw
De opgave was om de locatie van het college te verbouwen tot een gastvrije leeromgeving. Het college was gevestigd in een oorspronkelijk kantoorpand wat niet geschikt was als school. Het pand was als een U gebouwd. Door de voorzijde van een transparante en ruimtelijk entree te voorzien kreeg het pand een compleet nieuwe aanblik, betere interne circulatie en gastvrij klimaat. De nieuwe carré vorm van het gebouw geeft het restaurant een promiment terras in de binnentuin. De binnentuin zorgt voor licht en groen voor het hele gebouw. Doordat we ook het interieur mochten ontwerpen is het een mooi geheel geworden waar de visie van de school overal in naar voren komt.
Transformatie Rijkspolitiekantoor
Project details
Type / herbestemming
Programma / in onderzoek
Opdrachtgever / Robur
Adres / Houtstraat Echt
Jaar / 2020
Beelden / Schoots Architecten
Karakter
Aan de Houtstraat komen in het verlengde van de huidige bebouwing een appartementsgebouwtje op voldoende afstand van de buren. Aan de zijstraat is er ruimte voor twee onder een kap woningen. In het bestaande pand kunnen drie appartementen komen. Samen vormen ze een ensemble door situering en benadering van architectuur met alleen een eigen karakter.
Houtstructuur
De bijgebouwen worden vervangen door twee volumes van hoge kwaliteit. Zo wordt er een monumentaal ensemble gecreëerd die recht doet aan het bestaande pand. Dit wordt bereikt met een duurzame houtstructuur met zwart stalen horizontale lijnen en grote transparante puien.
Herbestemming monumentale regentenwoning
Project details
Type / herbestemming
Programma / in onderzoek
Opdrachtgever / IDING - Utrechts Monumenten Fonds
Adres / Nieuwegracht 205, Utrecht
Jaar / 2020 - heden
Beelden / Schoots Architecten
Samen met Iding Herbestemming Erfgoed hebben we een haalbaarheidsonderzoek gemaakt voor de voormalig regentenwoning aan de Nieuwegracht 205.
Dit hoekhuis is gelegen aan het einde van de Nieuwegracht, tegenover het Zocherpark. De tekst op de gevelsteen boven de deur van het pand verwijst naar Maria van Pallaes en haar fundatie in de zeventiende eeuw. Nieuwegracht 205 is verbonden met de opvallende 12 woningen aan de Agnietenstraat. Het huis stamt uit 1651 en heeft een rijke geschiedenis met een aantal opvallende bewoners.
Onze taak was om binnen het monumentale pand en regeltechnische eisen de mogelijkheden te verkennen voor verschillende type functies. Nu de mogelijkheden duidelijk zijn kan er een gebruiker worden gevonden om het pand een waardevolle toekomst te geven. Hierbij wordt gezocht naar zoveel mogelijk publieke functie zodat vooral de refectiekamer toegankelijk wordt voor bezichtiging.
Transformatie historische moestuin
De Hoorneboeg
Projectdetails
Type / Restauratie, nieuwbouw
Programma / Horeca, woningbouw
Opdrachtgever / Particulier, Bij de Tuinman
Adres / De Hoorneboeg, Hilversum
Jaar / 2016-2019
Samenwerkende partijen / Meeuwsenmuldoon, Studio Myrthe Schoots
Beelden / Jeroen Musch - Schoots Architecten
Winnaar Eervolle vermelding - Hilversumse Architectuurprijs 2020
De Hoorneboeg ligt als een mysterieuze heuvel op de Hoorneboegse Heide. De Buitenplaats kreeg in 2018 een nieuwe invulling als Culturele Buitenplaats, met aandacht voor cultuur, natuur en spiritualiteit.
“De Tuinmanswoning (1), de houten schuur (2), stenen schuur (3), moestuinwoning (4), de kas (5) met moestuin hebben samen een nieuwe toekomst, te bezoeken voor de bewoners van Hilversum.”
Ensemble
De getransformeerde moestuin is het deelgebied van de voormalige buitenplaats. Het bestaat uit een ensemble van gebouwen en een voormalige moestuin, dat samen een gemeentelijk monument vormt. De monumentale tuinmanswoning is getransformeerd tot restaurant en de kas wordt vanuit een ruïne opnieuw opgebouwd tot lunchruimte en plantenkas. De houten schuur is aangepast tot ciderij waar je nu de lekkerste biologische cider kunt proeven en er zijn twee duurzame bedrijfswoningen gerealiseerd .
Woningen
De gebouwen vormden altijd een ensemble rond de tuinmanswoning: een woning met de bijbehorende bedrijfsgebouwen voor het werk op het land en op het landgoed. Ook in de nieuwe situatie vormen de gebouwen een ensemble, gericht op hetzelfde werk, dat terugkomt op het landgoed. De bedrijfswoningen krijgen elk een tweeledig karakter: het ene deel voor het bedrijf, het andere deel om te wonen.
Restaurant
De tuinmanswoning op de buitenplaats maakt onderdeel uit van de oudste kern. Dit gebouw heeft een prominente nieuwe rol binnen het ensemble door de nieuwe functie als restaurant. Het gebouw blijft onaangetast en het restaurant is er in gegoten waardoor de oorspronkelijke sfeer en uitstraling kan worden behouden. De opgave was om een bruikbaar restaurant en keuken te ontwerpen binnen deze voorwaarden met bijbehorende eisen van HACCP en horecavergunning. Het restaurant serveert dagelijks vegetarische gerechten. De gerechten zijn gebaseerd op het seizoen, de oogst van de moestuin en andere lokale telers en kwekers. Gasten kunnen genieten van de knusse intieme sfeer van de oude tuinmanswoning of van het terras aan de moestuin.
Kas
De kas was in de afgelopen jaren vervallen tot een ruïne. Het maakt een belangrijk onderdeel uit van het ensemble en de moestuin. De kas is opnieuw in ere hersteld en gerestaureerd met een geïsoleerde glaskap. Zo kan het klimaat in de kas beter worden gereguleerd voor het nieuwe gebruik: er worden niet alleen planten opgekweekt, maar ook ontbijten, lunches en diners verzorgd voor landgoedgasten. Het concept van de restauratie was om de ruïne te fixeren en niet terug te brengen in oude staat, maar te voorzien van een moderne glaskap, zodat het verhaal van de oude kas in stand blijft.
Ciderij
De schuur wordt ingezet als ambachtsruimte en krijgt daarmee een meer volwaardig gebruik wat het verdiend. Het gebouwtje is aan de binnenzijde geïsoleerd en voorzien van houten planken van appelkistjes.
Restauratie monumentaal grachtenpand
Project details
Type / Transformatie, restauratie
Programma / 5 appartementen in een monument
Opdrachtgever / Particulier
Adres / Centrum, Amersfoort
Jaar / 2019 - 2020
Beelden / Schoots Architecten
Natuurlijke materialen
Aan de Langegracht in Amersfoort hebben we een monumentaal grachtenpand getransformeerd van kantoorpand tot stadsappartementen. Het monument is volledig geïsoleerd met natuurlijke materialen. Zo houd het pand zijn damp-openheid wat een bijdrage levert aan het behoud. Aan de achterzijde is een uitbouw ontworpen met het zelfde karakter maar met moderne interpretatie.
Transformatie kantoorpand
Projectdetails
Type / transformatie
Programma / 5 stadsappartementen
Opdrachtgever / Particulier
Adres / Amersfoort
Jaar / 2018-2020
Beelden / Jeroen Musch - Schoots Architecten
Award / Genomineerd voor de Amersfoortse stadsbouwprijs 2020 en houtbouwprijs 2021
Transformatie
Aan een van de doorgaande wegen naar de binnenstad van Amersfoort is een bijzondere transformatie gerealiseerd. Een bestaande stadsvilla met kantoorruimte is getransformeerd tot vijf stijlvolle en duurzame stadsappartementen. De voorzijde bestaat uit een karakteristiek bestaand pand uit de 19e eeuw. Aan de achterzijde is een gestapelde houten uitbreiding van gelamineerde spanten gerealiseerd. De houten aanbouw verzacht de compleet versteende achterzijde en verenigt het pand met het park de Zonnehof die hier op uit loopt.
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Duurzaam
De stapeling van houten spanten tegen de bestaande stadsvilla geeft maximale vrijheid aan de nieuwe bewoners om hun huis naar eigen wens in te richten. Elke woning is uniek in vorm, en is ruimtelijk door de hoge plafonds. Door een slimme stapeling van elementen zijn de appartementen voorzien van ruime terrassen. Kortom, moderne appartementen waar de historie nog voelbaar en zichtbaar is.
Gezonde stad
De stadsvilla met compleet houten aanbouw, circulair en energie efficiënt, levert een geweldig positieve bijdrage aan een gezonde stad. De levensloopbestendige woningen die hierin gekomen zijn, geven het bestaande pand een nieuwe passende bestemming. De constructie van de aanbouw is compleet van hout en demontabel. Nadat de constructie in 3d uitgewerkt en geprefabriceerd is kon deze binnen een week worden gemonteerd. Daarnaast is het pand energie efficiënt door de warmtepomp met grondbron, pv-panelen en goede isolatie van bestaand en nieuw.
Andere wereld
Aan de voorzijde heeft het bestaande pand weer het karakter van een woonhuis gekregen, zoals het ooit is gebouwd. De kantooruitstraling uit de jaren ‘60 is teruggedraaid door de oude gevelopeningen op een abstracte manier terug te brengen, in combinatie met het terug brengen van de balkons. Met de nieuwbouw aan de achterzijde wordt een contrast gecreëerd in vorm, materiaal en kleur, omdat de voor- en achterzijde zich in een compleet andere wereld bevinden. De houten nieuwbouw draagt zo bij aan een nieuw en levendig binnenterrein.
Procesoverzicht
Bestaand, ontwerp en uitvoering:
Houten schuurwoning
Projectdetails
Type / Schuurwoning
Programma / vrijstaande woning
Opdrachtgever / Particulier
Adres / Hilversum
Jaar / 2019
Beelden / Jeroen Musch
Steen en hout
In een prachtig bos staat een ensemble van verschillende gebouwen en schuren. Eén daarvan is een stenen schuur van origine bestemt voor opslag. Deze schuur is getransformeerd tot volwaardige woning zonder de plek en ensemble aan te tasten. De schuur is een abstract volume door zijn vorm en materialisatie. De vroegere houten aanbouw is vervangen een nieuw houten volume om er een volwaardige woning van te maken. Het toepassen van donkerkleurig hout refereert aan de schuur die er stond en maakt de nieuwbouw ondergeschikt aan de stenen schuur en heeft een abstract en solide uitstraling zonder op de voorgrond te treden.
CLT
De constructie van de woning is volledig van hout door middel van Kruislaags hout (CLT). De woning is een opslag geworden van CO2 door de toepassing van het vele hout. Daarmee is de woning CO2 negatief direct na de bouw. Daarnaast helpt het bij een gezond binnenklimaat en een warme uitstraling.
Natuurlijke materialen
Door toepassing van natuurlijke materialen zoals houtvezel en vlaswol is er geen plastic folie nodig en kan de woning ademen, wat een gezond binnenklimaat oplevert. Zelfs de isolatie is van hout! Alle wanden zijn maximaal geïsoleerd en daardoor gebruikt de woning minimaal energie.
Naast dat dit goed voor de planeet is, is het vooral een heel behaaglijk en prettig woonklimaat!
Hospice in monument
Projectdetails
Type / Monument
Programma / zorg
Opdrachtgever / Stichting Hospice Nijkerk
Adres / Vetkamp Nijkerk
Jaar / 2009, 2019-nu
Beelden / Schoots Architecten
Oudste huis
Bethanië is het oudste huis van Nijkerk. Het is in het midden van de zeventiende eeuw, na een brand die de hele stad in de as legde, herbouwd. Het gebouw is gerenoveerd tot hospice. Dit hospice biedt palliatieve zorg aan bewoners vanaf 18 jaar.
Het pand was in een slechte staat en is volledig gerenoveerd tot een prettig verblijf. Daarbij is de schuur omgebouwd tot verblijfkamers en het voorhuis als woonkamer ingericht.
Op dit moment zijn we een uitbreiding aan het ontwikkelen samen met het optimaliseren van de installaties.
